26/02/2008 Prevén que continúe “boom” de crecimiento inmobiliario en Margarita

Este año se perfila muy positivo para el sector inmobiliario insular, a juzgar por las interpretaciones del presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Luis Enrique Vegas, en el Foro de Perspectivas Económicas 2008.

Para Vegas, durante los últimos años se ha producido un crecimiento sostenido en el sector, que según sus estimaciones, podría superar fácilmente entre el 20% y el 30%, dependiendo del rubro y que es una cifra muy superior a las que registra el resto del país.

“Ha habido un impacto positivo en el incremento de transacciones de casa, apartamentos y áreas comerciales, que ha consolidado a Margarita como punto de atracción de la inversión inmobiliaria”.

Esta situación, de acuerdo con Vega, ha producido un cambio en el paradigma de mercado, pues Margarita ya no es sólo un destino vacacional y turístico, sino una zona de interés residencial que por su alto nivel de calidad de vida está atrayendo a un gran número de personas que deciden establecerse definitivamente en la Isla.

Expresó que esta afirmación se refleja en el hecho de que después de cada temporada “la Isla queda llena de gente”, lo que hace que la actividad comercial y turística se haya incrementado y con ello demanda de inmuebles.

No obstante, Vega advirtió que para hacer sostenible este “boom inmobiliario” deben superarse varios retos, como mejorar la oferta de servicios públicos y vialidad, además de desarrollar políticas de vivienda social y promoción al turismo, concertadas con el sector privado, que permitan atender la demanda de los nuevos habitantes.

Las cifras de la Cámara Inmobiliaria posicionan a Nueva Esparta en el séptimo puesto en lo que atracción de negocios se refiere. En cuanto a infraestructura de negocios ocupa el segundo lugar, sólo superada por Caracas. En el rubro calidad de vida, el estado ocupa el primer lugar, mientras que en servicios públicos está en la tercera posición.

Cara no tan positiva

Lo negativo de este indiscutible crecimiento en las transacciones inmobiliarias, es el constante problema de desabastecimiento de materiales que hace más difícil e inseguro desarrollar proyectos habitacionales en la región insular.

Vegas manifestó que algunos desarrollos han tenido muchos meses de retraso por esta situación, ya que por las dificultades de acceso el problema se hace mucho peor en la ínsula.

Asimismo, se refirió al tema de la escasez de viviendas para alquiler que, a su parecer, está asociado a la congelación de precios que hace cinco años decretó el Gobierno nacional.

Enfatizó que ha habido una disminución “dramática” de ofertas, pues “para nadie representa una inversión construir inmuebles para el alquiler”.