14/02/2006
Centros comerciales aumentaron en 30% sus ventas
durante 2005
Caracas,
14 Feb. ABN.- El vicepresidente de la Cámara Venezolana
de Centros Comerciales (Cavececo), Freddy Cohén,
señaló que en 2005 las ventas en los centros comerciales
aumentaron 30% en comparación con el año 2004.
Cohén indicó que igualmente se incrementó de 30
mil a 50 mil bolívares el promedio de compra por
persona que visita estos lugares de recreación,
servicio y esparcimiento.
Mencionó
que ahora se llevan a cabo proyectos para construir
alrededor de 10 nuevos centros comerciales en diferentes
ciudades del país.
En
cuanto a los alquileres de los locales comerciales,
dijo que el sector se maneja con contratos por un
año, a los cuales les hacen los respectivos ajustes
de acuerdo al Índice de Precios por Consumidor (IPC)
que da el Banco Central de Venezuela.
Las declaraciones las ofreció Cohén en el evento
Perspectivas Inmobiliarias, organizado por la Cámara
Venezolano-Americana de Comercio e Industria (Venamcham),
el cual se realizó este martes en Caracas.
17/02/2006Ali
Moshiri y Julián Nebreda en la Directiva del Comité
de Energía
VenAmCham relanzó Comité de Energía
Ali
Moshiri, presidente de Chevron y Julián Nebreda,
presidente de La Electricidad de Caracas, iniciaron
sus actividades como Directores del Comité de Energía
de la Cámara Venezolana Americana de Comercio e
Industria (VenAmCham), con el propósito de integrar
el foro que agrupa a los distintos sectores de la
actividad energética para promover y solidificar
los acuerdos energéticos en Venezuela.
El
Comité de Energía de VenAmCham será el centro de
discusión y propuestas del sector energético, así
como también del análisis y participación en todas
las actividades del negocio en este sector tan importante
para el país. La producción energética es una pieza
fundamental de la economía venezolana. Representa
aproximadamente el 19,88% del PIB.
La
nueva directiva del Comité de Energía se propone
constituir una plataforma ágil y fuerte que fomente
mayor relación entre los sectores convergentes,
ayude a fortalecer el intercambio de información
entre las principales compañías del sector y contribuya
a estrechar las relaciones de inversión y comercio
entre Venezuela y Estados Unidos.
La producción de gas es un aspecto fundamental en
la agenda del Comité. Resolver el déficit de este
hidrocarburo es también una prioridad en la agenda
del Gobierno. Es responsabilidad de todos los participantes
del sector energético trabajar juntos para satisfacer
los requerimientos del país. El Comité se propone
proveer alternativas y definir puntos de vista comunes
para facilitar el cierre de esta importante brecha
energética.
La
tecnología juega un papel fundamental en la industria.
El desarrollo y utilización de nuevas tecnologías
permitirá soluciones eficientes y efectivas que
ayudarán a Venezuela a mantener su posición competitiva
en el sector global energético. El Comité trabajará
para proveer acceso a nuevas tecnologías al identificar
y analizar su aplicabilidad en el país y promover
su implementación.
El objetivo fundamental del Comité es difundir a
todos los sectores establecidos en el país, la importancia
de la Convergencia Energética, así como su impacto
positivo en el crecimiento económico y en la transformación
de Venezuela en una potencia energética mundial.
Otros
aspectos en la agenda del Comité de Energía para
el año 2006 incluyen:
1.
Un análisis detallado de las regulaciones vigentes
y cambios futuros que afectarán necesariamente al
sector energético en su totalidad;
2. Promover el desarrollo de nuevos proyectos, así
como nuevos recursos energéticos;
3.
Empresa de Producción Social. Nuevas formas de contratación
en la industria petrolera;
4.
Formulación y actualización de las políticas públicas
que rigen el sector energético;
5.
Generación de planes concretos para el impulso y
convergencia de nuestros sectores energéticos y
6.
La identificación de nuevos programas de inversión
social en el área energética.
15/02/2006
Planteado en evento Perspectivas Inmobiliarias de
VenamCham
Un total fracaso política de vivienda de este Gobierno
Un
total fracaso constituye la política de vivienda
de este Gobierno para solucionar el problema habitacional
de Venezuela. Así lo consideró este martes el promotor
y ex presidente de la Cámara Inmobiliaria, Mariano
Briceño, en el evento Perspectivas Inmobiliarias
2006, organizado por la Cámara Venezolano-Americana
de Comercio e Industria (VenamCham). En los últimos
siete años apenas hemos construido unas cien mil
unidades de vivienda, lo que antiguamente era la
meta para construir anualmente, dijo.
Si
bien es favorable la condición macroeconómica venezolana
lo que se ha convertido en un motor para invertir
en el sector con particular énfasis en el área residencial,
la situación de la vivienda en el país ha sido "un
desastre", sostuvo Briceño.
El
85% de la población requiere de viviendas menores
a los 60 millones de bolívares y eso no se está
atendiendo, sostuvo. Agregó Briceño que los subsidios
establecidos para beneficiar a las personas de más
bajos ingresos, no llegan "debidamente" a este sector.
Las ayudas a las familias más necesitadas, no están
siendo efectivas. El déficit habitacional ubicado
en un millón 600 mil unidades de vivienda va en
ascenso, según el constructor.
Y
por si fuera poco, los planes de construcción que
pueden desarrollarse a nivel nacional, no satisfacen
ni el 30% de la demanda y está dirigida a sectores
donde no está concentrada la verdadera necesidad,
indicó.
Para
cubrir el déficit y atender el crecimiento vegetativo
de la población, tendrían que construirse unas 200
mil unidades anuales. En 2005 apenas se construyeron
16 mil nuevas viviendas entre los sectores público
y privado. "Eso habla por sí solo del desastre de
las políticas dirigidas a atender las necesidades
habitacionales de la población".
El
ex presidente de la Cámara Inmobiliaria hizo un
llamado al Gobierno y al sector privado a ponerse
de acuerdo para superar esta dificultad. -Que nos
sentemos a conversar y que de una vez por todas
diseñemos una verdadera política habitacional, donde
la vivienda sea el elemento que promueva el mejoramiento
social y económico del país. Destacó Briceño, que
el sector privado cuenta con la capacidad técnica
y financiera para contribuir a resolver este problema
que afecta a gran parte de la sociedad.
MERCADO
NEGRO Y ENCARECIMIENTO DE INMUEBLES
Presente también en este evento promovido por la
cámara binacional, el presidente de la Cámara Inmobiliaria
Metropolitana, Luis Emilio Vegas, destacó como "complicado"
el panorama inmobiliario en la capital a partir
de la regulación de los precios de los inmuebles.
Para Vegas, no habrá efectividad en esta medida,
"no se puede obligar a una persona a vender por
debajo del precio que considere".
Alertó
que este control hará que se genere muy poca transparencia
en las negociaciones. -Se va a generar un mercado
negro, se van a hacer transacciones por debajo de
la mesa, dijo. Lo que se pretende regular no es
a inmobiliarios, es al patrimonio de la familia,
consideró el empresario.
Por
otra parte, esta situación provocará para el comprador
de vivienda, un encarecimiento de los inmuebles,
porque la oferta de nuevas unidades está muy disminuida.
-Ante un mercado intervenido va a haber muy pocos
actores dispuestos a invertir y a desarrollar nuevas
viviendas, sentenció.
En
el último año, el incremento de los apartamentos
en Caracas fue de alrededor 35%, sin embargo, el
número de transacciones disminuyó 8%, respecto a
2004, debido a que el mercado secundario está saturado
y no es capaz de satisfacer las demandas. "Si no
producen nuevas viviendas, se seguirá encareciendo
la vivienda, aún cuando exista control de precios",
aseguró.
16/02/2006
VenAmCham relanzó Comité de Energía con el propósito
de promover y solidificar los acuerdos energéticos
en el país
Ali
Moshiri, Presidente de Chevron, y Julián Nebreda,
Presidente de la Electricidad de Caracas, iniciaron
sus actividades como Directores del Comité de Energía
de la Cámara Venezolano Americana de Comercio e
Industria (VenAmCham), con el propósito de integrar
el foro que agrupa a los distintos sectores de la
actividad energética, para promover y solidificar
los acuerdos energéticos en Venezuela.
El
Comité de Energía de VenAmCham será el centro de
discusión y propuestas del sector energético, así
como también del análisis y participación en todas
las actividades del negocio en este sector tan importante
para el país.
La
producción energética es una pieza fundamental de
la economía venezolana. Representa aproximadamente
el 19.88 % del PIB.
La nueva directiva del Comité de Energía se propone
constituir una plataforma ágil y fuerte que fomente
mayor relación entre los sectores convergentes;
ayude a fortalecer el intercambio de información
entre las principales compañías del sector y contribuya
a estrechar las relaciones de inversión y comercio
entre Venezuela y Estados Unidos.
La
producción de gas es un aspecto fundamental en la
agenda del Comité. Resolver el déficit de este hidrocarburo
es también una prioridad en la agenda del gobierno.
Es responsabilidad de todos los participantes del
sector energético trabajar juntos para satisfacer
los requerimientos del país. El Comité se propone
proveer alternativas y definir puntos de vista comunes
para facilitar el cierre de esta importante brecha
energética.
La
tecnología juega un papel fundamental en la industria.
El desarrollo y utilización de nuevas tecnologías
permitirá soluciones eficientes y efectivas que
ayudarán a Venezuela a mantener su posición competitiva
en el sector global energético. El Comité trabajará
para proveer acceso a nuevas tecnologías al identificar
y analizar su aplicabilidad en el país y promover
su implementación.
El
objetivo fundamental del Comité es difundir, a todos
los sectores establecidos en el país, la importancia
de la Convergencia Energética, así como su impacto
positivo en el crecimiento económico y en la transformación
de Venezuela en una potencia energética mundial.
Otros
aspectos en la agenda del Comité de Energía para
el año 2006 incluyen:
- Un análisis detallado de las regulaciones vigentes
y cambios futuros que afectarán necesariamente al
sector energético en su totalidad;
-
Promover el desarrollo de nuevos proyectos, así
como nuevos recursos energéticos;
-
Empresas de Producción Social. Nuevas formas de
contratación en la industria petrolera;
- Formulación y actualización de las políticas públicas
que rigen el sector energético;
- Generación de planes concretos para el impulso
y convergencia de nuestros sectores energéticos
y
-
La identificación de nuevos programas de inversión
social en el área energética
15/02/2006
Inseguridad en inversión dificulta resolver problema
inmobiliario y de la vivienda en el país
En
el marco del foro perspectivas inmobiliarias 2006,
y en opinión del abogado Joel Bracho, la situación
del mercado inmobiliario no es nada halagador, ya
que está marcado por nuevas leyes que producen un
efecto intervencionista muy marcado por parte del
Estado y un marco regulatorio agresivo que le otorga
un poder discrecional que se traduce en inseguridad.
Explico
que la mayor parte de las leyes no se han reglamentado
y muchas de las materias importantes, en la práctica
han sido dejadas a esos reglamentos que no se saben
cuales son-
Considera
que en términos de inversión, depende de la capacidad
de riesgo que cada inversionista esté dispuesto
a asumir.
“El
que tenga capacidad para asumir riesgos grandes,
podrá acometer proyectos grandes, el que no tenga
capacidad tendrá que conformarse con cosas pequeñas
y puntuales para esperar a que se determinen esas
reglas de juegos que faltan por definir para saber
si se puede o no hacer la actividad”.
Estima
importante que el sector público debe entender que
el privado no es su enemigo “por el contrario es
el que produce riqueza y permite el crecimiento
de la clase media, generación de empleo y es el
que sabe hacer las cosas porque tiene a los profesionales
formados para eso”.
Considera
que el Estado se empeña en desestimar esa capacidad
y quiere con muy buena intención, hacerlo vía cooperativas,
que en la mayoría de los casos son personas que
no tienen la formación necesaria, capacidad gerencial,
administrativa ni los recursos necesarios para adelantar
un buen plan de vivienda.
Estima que el problema de la vivienda es un problema
de todos: del sector público y privado “me parece
una tontería no aprovechar la experiencia demostrada
por el sector privado para hacer los planes de vivienda”.
14/02/2006
Asegura sector inmobiliario
"Producción habitacional ha sido un total fracaso"
Caracas,
febrero 14 (Lourdes Rojas).- Representantes del
sector inmobiliario nacional aseguran que la producción
habitacional en Venezuela "ha sido un total fracaso".
Consideran que el Estado ha intervenido en todos
los sectores de la economía al punto de dejar de
lado el esfuerzo del sector privado.
El
gremio inmobiliario clama además por una adecuada
política "donde la vivienda sea el elemento que
promueva el mejoramiento social y económico del
país" pues considera que pese a la "buena intención"
de los programas que adelanta el gobierno en esta
materia, su implementación ha sido ineficiente
"Los
últimos 7 años han sido un desastre, ha sido el
caos total de la producción de viviendas ya que
en ese tiempo apenas se han construido unas 100
mil unidades, que era la meta que se tenía antiguamente
como ideal para construir", sentenció Mariano Briceño,
representante de la empresa Briket, CA, quien expuso
las perspectivas para el mercado de propiedades
residenciales, en el marco del foro perspectivas
inmobiliarias organizado por VenAmCham (Cámara Venezolana
Estadounidense de Comercio e Integración).
El
empresario apuntó que en 2005 sólo se produjeron
unas 16 mil viviendas entre el sector público y
el privado, mientras que en 2004 apenas fueron 8
mil, "esto habla por sí solo de lo que ha sido el
desastre de la política nacional" en este particular,
enfatizó.
De
acuerdo con Briceño, la industria inmobiliaria no
está invirtiendo en bienes de capital ni está haciendo
nuevas inversiones para poder acometer la producción
de una forma más eficiente y, por ende, ofertar
más productos. "El Estado ha intervenido en todos
los sectores de la economía, el estado se convirtió
en un competidor que quiere poner de lado el esfuerzo
del privado", aseveró.
Dijo
que en el caso del área metropolitana de Caracas,
"si comparamos el número de operaciones transadas
en 2005 con respecto de 2004, hubo una disminución
del 11% porque allí no existe la suficiente oferta
para atender el mercado".
Acotó
que a nivel nacional aunque se observa una reactivación
en nuevos proyectos que están comenzando a movilizar
el mercado, hay que hacer un llamado a la grave
situación que están viviendo los promotores por
la crisis en la cual se encuentra la industria nacional,
que no está preparada para suministrar los insumos
como los productos de arcilla y los productos arenosos
que requieren las construcciones. Esto se va a convertir
en un factor que no va a permitir que el volumen
de operaciones se pueda dar", advirtió.
15/02/2006
AYER SE CELEBRÓ EL EVENTO “PERSPECTIVAS INMOBILIARIAS”
Se ha recuperado la construcción de centros comerciales
Sector
es el segundo en crecimiento seguido de telecomunicaciones
Caracas
. La construcción de centros comerciales se ha venido
recuperando de manera importante desde el año 2003,
anunció Freddy Cohen, director de la Constructora
Sambil y vicepresidente de Cámara de Centros Comerciales.
Señaló
que actualmente se están fabricando 22 centros comerciales
tipo mall (de 15 mil y 20 mil metros cuadrados,
que incluyen tiendas y múltiples servicios), en
varias ciudades del país.
Estas
declaraciones las ofreció Cohen ayer en el evento
Perspectivas Inmobiliarias, auspiciado por Venamcham.
Indicó que en Caracas se construyen siete centros,
en San Cristóbal dos y en Barinas cuatro. Estimó
que deben estar culminados en dos años.
Dijo
que por tercer año consecutivo el sector de construcción
de centros comerciales es el segundo de mayor crecimiento,
seguido de las telecomunicaciones, y lo atribuyó
al interés que genera en los promotores, las ofertas
del centro comercial, al concentrar servicios, comidas
y entretenimiento.
Sugirió que los promotores prefieren alquilar los
locales que comprarlos, porque así se evitan que
los abandonen por falta de mantenimiento.
Cohen
adelantó que se vislumbran buenas perspectivas este
año en la construcción de viviendas, lo que se traducirá
en signos positivos para iniciar proyectos.
Agregó
que en bolívares la inversión en el sector ha tenido
un repunte importante de 30% el año pasado.
15/02/2006
Tranca inmobiliaria
Dentro
de los márgenes de liquidez monetaria y las restricciones
legales al desarrollo económico privado, deberá
jugar el sector inmobiliario este año, según los
especialistas que se reunieron a discutir sobre
el futuro del sector en un foro organizado por Venamcham.
BUSCO
CASA BARATA
En el sector de viviendas, el problema es que justamente
no hay suficiente. La oferta existente, indicó Mariano
Briceño, de la constructora Bricket, se ubica en
una banda de precios entre 100 millones y 200 millones
de bolívares para unidades habitacionales de entre
70 y 120 metros cuadrados, pero los compradores
con ingresos menores a 1.848.000 bolívares mensuales
no encuentran nada atractivo para su bolsillo.
La
reducción de la oferta ha provocado el aumento de
los precios de las viviendas en 30% en el último
año, por lo que el gobierno ha amenazado con controlarlos.
Luis Emilio Vegas, presidente de la Cámara Inmobiliaria
Metropolitana, indicó que esa medida, en lugar de
reducir la especulación de inmuebles, va a aumentarla,
a la vez que se crea un mercado negro.
“Se
van a hacer transacciones por debajo de la mesa,
y el mercado se va a encarecer cada vez más porque
la oferta de nuevas viviendas obviamente se verá
muy disminuida, con muy pocos actores dispuestos
a invertir”.
Vegas
vaticina para la actividad de venta de viviendas
el mismo futuro de los alquileres, que luego de
ser congelados en 2003 (a los niveles de precios
de noviembre de 2002), se redujo la actividad arredandataria
a menos del 10% del mercado. “Los propietarios han
decidido entonces vender esas propiedades y han
hecho que los nuevos contratos sean muchísimos mas
caros”.
El
representante de Cámara Inmobiliaria indicó que,
a pesar del incremento en los precios, las transacciones
se redujeron en 8%, lo que a su juicio evidencia
la saturación del mercado secundario y la necesidad
de producir más viviendas.
Vegas
indicó que el mercado de nuevas viviendas representa
5% de las transacciones, pero podría duplicarse
en el corto plazo.
OFICINAS
A TOPE
El sector de oficinas se encuentra en su mejor momento,
luego de tres años de inactividad. “El sector está
reactivado, hay mucha más demanda que oferta de
la construcción global, representa un 20% .”, explicó
en su exposición Ignacio Benavides, vicepresidente
corporativo del Fondo de Valores.
Apuntando
la visión de los inversionistas, asegura que en
los próximos dos años se destinarán cerca de 100
millones de dólares para satisfacer la demanda de
inmuebles laborales, que llegará a los 200 mil metros
cuadrados en el país en 2008. De ese total, 30%
corresponde a oficinas con los más altos estándares
de construcción y seguridad, conocidas como “triple
A” y las preferidas de las grandes corporaciones.
Los
proyectos que se desarrollan actualmente cubrirán
60 mil metros cuadrados
Sólo
en Caracas, donde el in ventario actual de oficinas
es de más de 300 mil metros cuadrados, se construyen
más de 150 mil metros cuadrados de espacios corporativos.
Destacan
los desarrollos en la “milla de oro”, referido al
corredor comercial y corporativo que va desde la
estación de metro de Chacaíto hasta la de Parque
del Este.
CENTROS
COMERCIALES
Los centros comerciales son otros que disfrutan.
Freddy Cohen, director de la Cámara Venezolana de
Centros Comerciales, indicó que la inversión en
el sector aumentó en 30% el año pasado, debido a
factores tan dispares como la expansión monetaria,
la frecuencia de visitantes en los llamados “malls”
y la inseguridad callejera de las principales ciudades.
En
los próximos dos años se inaugurarán más de 20 centros
comerciales de superficie mayor a 15 mil metros
cuadrados en el país.
CEMENTERIO
INDUSTRIAL
El movimiento constante en la compra y venta de
propiedades industriales se vería a simple vista
como síntoma de reactivación de la actividad inmobiliaria
en este sector, pero Rubén González, de la consultora
Vegas González & Asociados, asegura que eso no es
así.
“Hay
gente haciendo negocios mas no invirtiendo en industria,
compran una propiedad barata y la venden, a lo mejor,
para un uso distinto”, concluyó el especialista,
quien agregó que la irrealización de nuevos ejes
industriales y la falta de mantenimiento de los
existentes ha producido una desvalorización de las
instalaciones.
González indicó que la oferta se compone de “activos
improductivos en mal estado”, por lo que la tendencia
es hacia el alquiler, tanto en la pequeña como en
la gran industria. En los terrenos, aunque existe
un aumento en la oferta, la inexistencia de “una
visión a largo plazo” impide su desarrollo.
SIN
HIPOTECA
- De 85% a 92% subió el porcentaje de venezolanos
que visitan los centros comerciales.
- 3.700 inmuebles han sido invadidos en Caracas
desde el 2001. Sólo 15% han sido desalojados por
la vía judicial.
- Sólo 600 familias han obtenido vivienda después
de participar en invasiones. 250.000 familias quedan
en Caracas sin hogar.
- 200.000 metros cuadrados de oficinas se desarrollan
para los próximos dos años.
17/02/2006
En el siglo XXI las empresas buscan algo más que
ser fuentes de empleo
Durante
mucho tiempo el sector privado creyó que su misión
fundamental era obtener beneficios económicos, pero
con el correr de los años ha entendido que también
debe comprometerse con las comunidades para alcanzar
un desarrollo sustentable que beneficie a toda la
sociedad
Hace
algunos años el rol de las empresas era meramente
lucrativo, y su principal objetivo consistía en
recibir una ganancia a cambio del bien que producían.
Generalmente su aporte a la comunidad se limitaba
a la generación de empleos. Pero con el paso del
tiempo esta mentalidad ha cambiado, y en el siglo
XXI los empresarios han entendido que para alcanzar
mejoras duraderas se debe tomar en cuenta a las
sociedades.
Hoy
no nos es ajeno escuchar el tema de Responsabilidad
Social Empresarial (RSE), o Responsabilidad Social
Corporativa (RSC), que, de acuerdo con la sociólogo
Mireya Vargas (MV), asesora del Programa Alianza
Social de la Cámara Venezolano-Americana de Comercio
e Industria (VenAmcham), se define como "el conjunto
de prácticas, normas, leyes y formas de actuar de
la empresa, que reconoce que forma parte de una
sociedad y por tanto debe impactar los componentes
no solo económicos, sino sociales, haciendo un esfuerzo
sostenido hacia lo interno y lo externo”.
¿Pero,
cómo lograr este impacto?
-MV: Hay que comenzar por respetar los derechos
humanos, preocuparse por la calidad de vida de los
empleados y las relaciones en el progreso humano
de las comunidades.
La especialista acotó que en la práctica la RSE
está asociada sobre todo al desempeño social y por
ello afirma que “el punto de partida es entender
que debe producirse una inversión socialmente responsable,
que es como efectivamente las empresas crean valor
para la sociedad, respetan a las comunidades y forman
parte de ella, e interactúan como ciudadanos corporativos
preocupados por el ámbito público, por las brechas
y por las oportunidades que se pueden crear para
ciertas poblaciones en desventaja y, efectivamente,
por la calidad de lo que producen".
El
origen
Algunos autores difieren sobre el origen de la RSE.
Ciertas investigaciones documentales apuntan a que
tuvo sus inicios en los años 30; otras sostienen
que nació en Estados Unidos a finales de los años
50, o a principios de los 60 a raíz de la Guerra
de Vietnam y otros conflictos como el Apartheid.
De estas fechas ¿Cuál es la que más se ajusta a
la realidad?
-MV: Este es un concepto que viene evolucionando
alrededor de los años 70 cuando en el Club de Roma
se hace un reconocimiento a la forma cómo se están
consumiendo los recursos naturales. Esto fue evolucionando
progresivamente hasta que en el informe de la Cumbre
de Desarrollo Sustentable se comenzó a trabajar
todo el triple saldo que debe producir la empresa,
incorporando una visión en la que las limitaciones
no solo son de los recursos naturales sino que la
situación de pobreza afecta el desempeño de la empresa
y que la empresa tiene que ser responsable en ese
sentido.
La
sociólogo afirma que el concepto se ha ido transformando,
hasta que la Organización de Naciones Unidas creó,
en primer término, un pacto global al cual se sumaron
voluntariamente las empresas y la sociedad civil
en función del respeto por los derechos humanos,
y, en segundo lugar, un compromiso también con los
objetivos del milenio para reducir las brechas con
las poblaciones de más escasos recursos.
Según
algunos expertos, es durante los años noventa cuando
este tema fue cobrando mayor fuerza y evolucionado
constantemente tras el advenimiento de la globalización,
¿es eso verdad?.
-MV: Con la globalización han nacido corporaciones
que tienen una cultura de responsabilidad social
y que empezaron a aplicar sus planes en los países
donde operaban. Sin embargo, también hay empresas
nacionales que se han preocupado a lo largo de su
historia por el bienestar de las comunidades donde
operan.
¿Podría
nombrar algunos ejemplos?
-MV: Toda la historia del Grupo Polar y la Fundación
Polar ha constituido, yo diría, el referente nacional
de capital venezolano más importante y sostenible
y más preocupado por esa inserción en la comunidad,
que de alguna manera marcó una pauta y que han ido
evolucionando.
La
RSE en Venezuela
Henry Gómez Samper, profesor y miembro del Consejo
Directivo del Instituto de Estudios Superiores de
Administración (Iesa), y autor del libro Iniciativa
Social como Estrategia Competitiva, afirmó que Venezuela
tiene una larga tradición de RSE. "Esto no es nada
nuevo. Hace 50 años las empresas venezolanas destinaban
a lo social proporcionalmente más que ninguna multinacional",
recordó.
"Las
grandes empresas en Venezuela siempre han sido responsables.
Por ejemplo, en 1964 crearon, por iniciativa de
Eugenio Mendoza, el Dividendo Voluntario para la
Comunidad. Fueron 450 empresas que se unieron a
esa iniciativa".
Sin
embargo, reconoció que ahora se han incrementado
los problemas sociales, especialmente por el rápido
crecimiento de la población y la falta de atención
por parte de los gobernantes.
"Muchos
critican al gobierno, pero el gobierno no puede
resolver el problema. El problema es de todos, es
un problema que nos preocupa y del cual tenemos
que ocuparnos gobierno, organizaciones de la sociedad
civil y empresas. Si no actúan los tres para enfrentar
los problemas de la sociedad no vamos a llegar a
ningún lado", acotó.
Esta
visión es compartida por Vargas, quien resaltó que
actualmente "hay espacios donde se están produciendo
necesariamente diálogos, y yo diría que eso ocurre
sobre todo a nivel local, que hay encuentros entre
ciertos programas de gobierno, como las misiones
con las acciones que desarrollan las empresas. Ojalá
se profundizara esto porque no es posible pensar
en desarrollo sustentable sin las tres patas de
lo social, lo económico, y lo ambiental, pero tampoco
sin la alianza y la concurrencia del sector privado,
la sociedad civil y el gobierno".
Novedad
gerencial
Carolina Luis Bassa, co-autora del libro Iniciativa
Social como Estrategia Competitiva, y quien además
forma parte del equipo de investigadores del Iesa,
explica que lo novedoso de la RSE "es la parte de
la gerencia, de la iniciativa social, porque la
práctica de colaborar con los hospitales, con la
educación con los deportes se ha llevado a cabo
en Venezuela desde hace muchos años, pero no se
le ha dado la vuelta al asunto para que redunde
en beneficio de la empresa, y que la empresa pueda
ver que no solamente se mejora la calidad de vida
en Venezuela, sino que tiene más consumidores".
"No
vamos a dar dinero hacia el Estado sino que vamos
a ver en qué cosas realmente nosotros podemos agregar
valor. Por ejemplo, a segmentos que tenga que ver
con el producto hacemos, áreas o la comunidad que
está íntimamente ligada con nuestra empresa. Entonces
de esa manera las iniciativas o los proyectos son
mucho más efectivos y mucho más duraderos en el
tiempo", añadió.
Sin
embargo, acotó que el asunto no se debe ver bajo
un criterio meramente mercantilista, "sino que es
en pro de todos los que están participando. En la
medida que el proyecto es trabajado como una estrategia
de negocio, en la medida que es gerenciado como
un negocio y tiene rentabilidad pues se puede reinvertir
en el mismo proyecto y ese proyecto se mantiene".
Por
su parte, la sociólogo Vargas destacó que cada vez
más las empresas están centrando sus esfuerzos comunicacionales
en la proyección de su responsabilidad social. Afirmó
que las compañías hacen lo correcto cuando informan
sobre sus actividades, pero recalcó que también
deben hablar sobre los resultados de lo que produce
su inversión dirigida a las comunidades.
"Yo
creo que la inversión social y la responsabilidad
social no son un apéndice de las comunicaciones
corporativas, ni de recursos humanos. Son un área
funcional dentro de la empresa que debe profesionalizarse",
comentó.
Para
Mireya Vargas, una inversión social mal realizada
puede producir impactos nefastos.
“Por
ejemplo, impulsar campañas de vacunación cuando
no son necesarias, manejar campañas de prevención
cuando no son de alguna manera adecuados a las realidades
locales, impulsar iniciativas económicas que no
tienen nada que ver con las características socioculturales
de una población, trae implicaciones de orden cultural
o de orden social, que pueden ser muy peligrosas",
advirtió.
Vargas
también indicó que "no se trata de usar un eslogan
publicitario para que las empresas se abran a los
mercados y capten consumidores sin que eso tenga
su sustento cierto y continuidad"
Frente
a esta explicación, Bassa señaló que una de las
debilidades que tenía la RSE aplicada en el pasado
en Venezuela era que había una desconexión entre
el favorecido y el que estaba dando el beneficio.
Por
su parte, Gómez Samper añadió que la RSE no es un
tema sólo de imagen, sino que "debe verse como un
deber de las empresas".
"La
gerencia de lo social es particularmente difícil,
porque no basta con llevar un furgón con once computadoras
y permitir a los niños de la escuela de un barrio
conectarse con el internet, sino que hay que seguir
más allá, para averiguar si los niños aprendieron
internet y qué pasó con esos niños después de que
aprendieron. ¿Pudieron conseguir un trabajo mediante
el uso de computadoras? ", acotó Gómez Samper.
Bassa
apunta que lo que hace falta es "quitar los miedos
y comprender que la inversión social es posible”.
17/02/2006
Especialista dice que control de precios encarece
mercado
El
economista y catedrático Maxim Ross señaló ayer
que el Ejecutivo nacional debe liberar los montos
fijados para artículos y servicios, pues la medida
genera el alza de los índices de inflación en el
país. La afirmación la hizo durante el foro Perspectivas
Económicas 2006 organizado por Venamcham.
LECHERÍA.-
El economista Maxim Ross, egresado de la Universidad
Central de Venezuela y con amplia trayectoria en
el país, señaló que los mecanismos de control aplicados
por el gobierno como la regulación de alimentos,
viviendas y otros rubros, sólo contribuyen a generar
un aumento en la inflación del país.
Explicó Ross, en el marco del seminario Perspectivas
Económicas 2006, realizado ayer en Lechería por
la Cámara Venezolano Americana de Comercio e Industria
(Venamcham), que cuando el Estado interviene como
controlador de la economía, el encarecimiento de
los distintos renglones y el sobreprecio es inevitable.
Según
el catedrático e investigador, la historia de Venezuela
y otras naciones demuestra que la regulación “no
camina”. A su juicio hay que darle libertad al mercado
para que haya una mayor oferta y por ende precios
competitivos, estables y accesibles para la gente.
“Lo
que hace el gobierno es que los ingresos petroleros
traducidos en bolívares vayan a la calle y así hay
mucho dinero circulando. Pero cuando ese capital
proviene del gasto público y no se ajusta a la producción
de otros sectores del país, se genera la inflación”.
Para
ilustrar esta realidad Ross adujo que, por ejemplo,
un gran número de personas están en capacidad de
adquirir un vehículo, pero la industria automotriz
no está produciendo lo suficiente. ”Si el cliente
espera para comprar después, el carro le costará
casi el doble”.
De acuerdo a un análisis hecho por el experto, Venezuela
es la nación latinoamericana que tiene el mayor
índice de inflación (15%) y esta cifra podría incrementarse.
Considera
Ross que el Ejecutivo debe liberar los controles
económicos, incluyendo el valor del dólar, pues
no justifica que con un excedente de las reservas
internacionales se mantenga congelado.
En
cuanto a las perspectivas para 2006, cree que no
habrá cambios profundos.
Beneficio
Entre tanto, Alicia Silva, directora de la Oficina
Municipal para la Defensa y Educación del Consumidor
y Usuario (Omdecu) de Sotillo, afirmó que los productos
regulados benefician a los sectores más desasistidos,
pues evita que haya abuso con los precios.
La
funcionaria indicó que los artículos o servicios
que han sido controlados por el gobierno son aquellos
de primera necesidad como los de la cesta básica.
Acotó que el problema es que muchas veces no se
respetan los montos establecidos en la cadena productiva
y el que padece es el consumidor final.
Misiones
no atacan el problema
En el foro organizado por Venamcham, Luis Pedro
España, sociólogo de la Universidad Católica Andrés
Bello, aseveró que las misiones sociales que ejecuta
el gobierno nacional no solucionan las causas de
los problemas, sino que atiende las consecuencias.
Argumentó que aunque unas son más masivas que otras
no producen cambios significativos en la sociedad.
16/02/2006
Gremio alerta que control oficial duplicará costo
de vivienda
El
dirigente de la CIV Luis Emilio Vega alertó que
una intervención del gobierno puede propiciar un
impacto alcista de hasta 50% en el valor de las
propiedades de la ciudades principales como Puerto
La Cruz. Vega aseveró que la única manera de bajar
importes es construyendo más unidades habitacionales
CARACAS.-
La aplicación de un régimen de controles al mercado
inmobiliario local, lejos de impedir que los valores
de las casas continúen subiendo a un ritmo vertiginoso,
provocaría un salto sin precedentes en la cotización
de las propiedades de uso residencial.
La
advertencia corresponde al presidente de la Cámara
Inmobiliaria de Venezuela (CIV), Luis Emilio Vega,
quien no titubeó al señalar que una regulación impuesta
por el gobierno, podría disparar el valor actual
de las viviendas hasta 50%, en ciudades principales
como Caracas, Puerto La Cruz y Valencia, entre otras.
Por
las nubes
En el marco del foro perspectivas inmobiliarias
2006, auspiciado por la Cámara Venezolano Americana
de Comercio e Industria (Venamcham), el líder gremial
explicó que antes de que el Ejecutivo anunciara
la intención de intervenir la compra-venta de casas,
se tenía proyectado que los precios experimentarán
un repunte de 25%. Sin embargo una vez que se instrumente
el control de precios -advierte Chacón- el “alza
esperada para 2006 se habrá duplicado”.
Chacón
citó como referencia lo ocurrido con las tarifas
de los alquileres, las cuales permanecen regulados
desde el pasado 2003 y han acusado un encarecimiento
de más de 70%, en los últimos 3 años.
Asimismo, Vega destacó que el control de precios
propiciaría la aparición de un mercado negro donde
vendedor y comprador se transarían en condiciones
menos transparentes. “Nadie va a vender lo suyo
por debajo de su valor, por ello las partes interesadas
buscarán llegar a otro tipo de acuerdos”, expresó.
Menos
casas El especialista también aseveró que una
regulación desestimularía la construcción de nuevos
edificios, por temor a que el retorno de inversión
salga afectado. “La única forma efectiva de incidir
en precios es construyendo más casas y es difícil
que ello ocurra”, refirió.
El
máximo vocero de la Cámara Inmobiliaria Venezolana
exhortó a las autoridades a poner coto al problema
de las invasiones ya que entre 2001 y 2006 han sido
ocupados ilegalmente 3 mil 700 inmuebles.
De
su lado, el ministro de Vivienda y Hábitat, Luis
Carlos Figueroa, ratificó que el gobierno prepara
una medida de regulación, porque -según señaló-
es preciso ponerle coto a los precios.
Figueroa
dijo que se tomará en cuenta a los privados y también
se fomentará el mercado primario de residencias.
Aún no se conoce cuál será la modalidad del control
pero se ha comentado extraoficialmente que se instrumentará
una banda precios por sectores.
16/02/2006
Maxim Ross advierte que la inflación se elevará
a 16 %
El
ecomomista Maxim Ross recomienda la liberación de
los controles de precio y cambio
Lechería.-
El economista Maxim Ross advirtió que de continuar
con una política económica marcada por el gasto
público, ingresos fiscales y el exceso de controles,
al cierre del año 2006 el índice de inflación será
de 16 % y no de 10 % como aspira el gobierno nacional.
Para
que se produzca un crecimiento real del aparato
productivo, asegura que el modelo económico tiene
que estar sustentado en las libertades, lo contrario
generaría mayor inflación y pobreza. El catedrático
y presidente de la empresa Macroeconomía y Comercio
Internacional Maxim Ross y Asociados, S.A., estuvo
en el Foro sobre Perspectivas Económicas 2006, donde
expuso su visión acerca de lo que está por venir
en caso de que no se apliquen los correctivos necesarios.
Según
la experiencia de otros países, donde el mercado
ha sido regulado, sostuvo que todos sin excepción
han fracaso, “en Venezuela hoy día no se justifica
seguir aplicando este modelo cuando existe un afluente
petrolero sin precedentes, ya que aun cuando algunos
sectores están sintiendo un crecimiento, nadie puede
asegurar si continuará así en los próximos años”.
Señaló
que el efecto inflacionario viene dado porque el
exceso de gasto público no tiene contraprestación
con el aumento de la producción. “Si fuera así no
se decretarían los aumentos salariales, estos subirían
automáticamente, ya que el sector productivo estaría
en condiciones de pagar más, porque vende más, sin
embargo vemos como el ajuste del salario mínimo
sigue siendo insuficiente para el trabajador”.
Ross
se pregunta por cuánto tiempo se podrá sostener
esta política. Aunque reconoce que puede haber la
intención del capital privado, nacional o extranjero,
de seguir invirtiendo, esta no se materializará
mientras no se definan las reglas del juego. Lamentó
que los gobiernos venezolanos nunca hayan sido serios
en materia económica, de allí el fracaso de las
políticas implementadas desde la administración
de Luis Herrera Campins hasta la actual.
Ante
la posibilidad de un cambio en el valor de la moneda,
se atrevió a vaticinar que por tratarse de un año
electoral, no se tomará esta decisión. En todo caso,
la propuesta que analiza la Asamblea Nacional y
el Banco Central de Venezuela de eliminarle ceros
al bolívar, tendrá a juicio del economista, un simple
efecto psicológico, porque no detendrá la inflación,
siendo la venezolana la única en América Latina
que se mantiene por encima de los dos dígitos.
16/02/2006
Misiones sociales no han revertido déficit crónico
en salud y educación
Luis
Pedro España, sociólogo y miembro del consejo asesor
de Venamcham.
Lechería.-
Las causas que originan la deserción escolar, la
inaccesibilidad al sistema de salud y el desempleo,
no han sido atacas en los últimos siete años, donde
la evolución de la pobreza ha aumentado nueve puntos,
ubicándose en 58 %, pese a las misiones creadas
por el Ejecutivo para lograr la inclusión social.
Así
lo manifestó, Luis Pedro España, sociólogo y asesor
de Venamcham, durante el evento realizado ayer en
el Hotel Punta Palma de Lechería. Apoyado en cifras
aportadas por la Universidad Católica Andrés Bello
y del Instituto Nacional de Estadísticas, señaló
que de 1.999 al 2.006 los indicadores de hogares
en situación de pobreza total subieron de 49.9 a
54.3 %.
Explicó
que existe una deficiencia en la atención social
que impide a las familias desarrollar sus capacidades
y desde el punto de vista de las oportunidades,
tampoco se ha generado empleo remunerado, “para
ello se requeriría invertir el 25 % del PIB”.
Mientras
este problema no sea resuelto por el Estado, estima
que tampoco habrá variación. Explicó que en el caso
de la Misión Vuelvan Caras, se debe capacitar a
los beneficiarios no sólo para trabajar en programas
del gobierno, sino en cualquier área, para que cumpla
con las expectativas de un sistema integral de capacitación.
En
el caso de las misiones Robinson y Rivas, considera
que lamentablemente mucha gente seguirá recurriendo
a una educación de baja calidad, sino se corrigen
los problemas de fondo. En líneas generales, señaló
que en cuanto a calidad ninguna es mejor que la
otra, sólo que algunas tienen mayor penetración
como Mercal, pero no dejan de ser paliativos.
Otra de las objeciones que hiciera el sociólogo
tiene que ver con la falta de pruebas científicas
que determinen la efectividad, para saber si los
objetivos que se persiguen se están logrando, pues
a la vista de todos se observa como la brecha social
que en el sistema de salud y educación siguen siendo
excluyentes.
16/02/2006
VenAmCham relanza Comité de Energía para promover
los acuerdos energéticos en el país
Ali
Moshiri, Presidente de Chevron, y Julián Nebreda,
Presidente de la Electricidad de Caracas, iniciaron
sus actividades como Directores del Comité de Energía
de la Cámara Venezolano Americana de Comercio e
Industria (VenAmCham), con el propósito de integrar
el foro que agrupa a los distintos sectores de la
actividad energética, para promover y solidificar
los acuerdos energéticos en Venezuela.
El
Comité de Energía de VenAmCham será el centro de
discusión y propuestas del sector energético, así
como también del análisis y participación en todas
las actividades del negocio en este sector tan importante
para el país.
La
producción energética es una pieza fundamental de
la economía venezolana. Representa aproximadamente
el 19.88 % del PIB.
La nueva directiva del Comité de Energía se propone
constituir una plataforma ágil y fuerte que fomente
mayor relación entre los sectores convergentes;
ayude a fortalecer el intercambio de información
entre las principales compañías del sector y contribuya
a estrechar las relaciones de inversión y comercio
entre Venezuela y Estados Unidos.
La
producción de gas es un aspecto fundamental en la
agenda del Comité. Resolver el déficit de este hidrocarburo
es también una prioridad en la agenda del gobierno.
Es responsabilidad de todos los participantes del
sector energético trabajar juntos para satisfacer
los requerimientos del país. El Comité se propone
proveer alternativas y definir puntos de vista comunes
para facilitar el cierre de esta importante brecha
energética.
La tecnología juega un papel fundamental en la industria.
El desarrollo y utilización de nuevas tecnologías
permitirá soluciones eficientes y efectivas que
ayudarán a Venezuela a mantener su posición competitiva
en el sector global energético. El Comité trabajará
para proveer acceso a nuevas tecnologías al identificar
y analizar su aplicabilidad en el país y promover
su implementación.
El
objetivo fundamental del Comité es difundir, a todos
los sectores establecidos en el país, la importancia
de la Convergencia Energética, así como su impacto
positivo en el crecimiento económico y en la transformación
de Venezuela en una potencia energética mundial.
Otros
aspectos en la agenda del Comité de Energía para
el año 2006 incluyen:Un análisis detallado de las
regulaciones vigentes y cambios futuros que afectarán
necesariamente al sector energético en su totalidad;
promover el desarrollo de nuevos proyectos, así
como nuevos recursos energéticos; empresas de Producción
Social, nuevas formas de contratación en la industria
petrolera; formulación y actualización de las políticas
pública
